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전국 아파트 매매 거래량 추이/사진=부동산R1142년 동안 전국 아파트의 매매 거래량이 늘어난 가운데 제주도만 유일하게 거래량이 감소했다. 특히나 제주는 코로나19(COVID-19) 당시 과잉 투자로 인한 미분양 물량까지 쉽게 해소되지 않고 있다. 그럼에도 민간 아파트 분양가는 서울 다음으로 높아 당분간 미분양 문제가 쉽게 해소되지 않을 전망이다.3일 부동산R114에 따르면 지난해 제주 아파트 거래량은 2544건으로 2년 전(3006건)보다 462건 줄었다. 전국 모든 지역에서 거래량이 늘어난 것과 대조적이다. 지난해 전국 아파트 매매 거래량은 총 49만2052건이었는데 이는 2년 전(29만8581건)보다 19만3472건 늘어난 수준이다. 지역별로는 서울의 거래량 증가폭이 가장 가팔랐다. 지난해 서울 아파트 거래량은 5만8282건이었는데 이는 2년 전(1만5384)의 4배 수준이다. 경기도·인천·대구·세종도 2년 전보다 거래량이 2배 이상 늘어났다. 부동산업계에서는 제주도의 아파트 거래량만 2년 전보다 낮아진 이유로 코로나19 당시 과잉 투자와 제주도 관광객 감소 등을 꼽았다. 코로나19 당시엔 해외에 나갈 수 없어 국내에서 영어를 배우려는 학생들이 제주에 몰렸다. 해외 여행이 막혀 제주의 인기가 치솟자 각종 개발사업도 무리하게 진행됐다. 문제는 코로나19로 인한 사회적 거리두기가 끝나고 제주로의 이동 수요가 확 줄어들었다는 데 있다. '바가지 논란' 등으로 관광객도 확 줄었다. 제주도관광협회에 따르면 올해 1~2월 제주를 찾은 내국인 관광객 수는 158만72명으로 지난해 같은 기간 대비 14.9% 줄었다.이에 따라 미분양 물량도 많이 쌓여있다. 지난 2월 기준 제주도의 미분양 물량은 2614가구다. 그중에서도 63.4%(1658가구)가 '악성 미분양'으로 불리는 준공 후 미분양 물량이다. 제주도의 민간 아파트 분양가가 상대적으로 높아 부동산 침체기는 당분간 이어질 전망이다. 주택도시보증공사에 따르면 지난 1월 기준 제주도 민간 아파트의 1년간 평균 분양가는 3.3㎡ 당 2546만원으로 서울 다음으로 높다. 전국 아파트 매매 거래량 추이/사진=부동산R1142년 동안 전국 아파트의 매매 거래량이 늘어난 가운데 제주도만 유일하게 거래량이 감소했다. 특히나 제주는 코로나19(COVID-19) 당시 과잉 투자로 인한 미분양 물량까지 쉽게 해소되지 않고 있다. 그럼에도 민간 아파트 분양가는 서울 다음으로 높아 당분간 미분양 문제가 쉽게 해소되지 않을 전망이다.3일 부동산R114에 따르면 지난해 제주 아파트 거래량은 2544건으로 2년 전(3006건)보다 462건 줄었다. 전국 모든 지역에서 거래량이 늘어난 것과 대조적이다. 지난해 전국 아파트 매매 거래량은 총 49만2052건이었는데 이는 2년 전(29만8581건)보다 19만3472건 늘어난 수준이다. 지역별로는 서울의 거래량 증가폭이 가장 가팔랐다. 지난해 서울 아파트 거래량은 5만8282건이었는데 이는 2년 전(1만5384)의 4배 수준이다. 경기도·인천·대구·세종도 2년 전보다 거래량이 2배 이상 늘어났다. 부동산업계에서는 제주도의 아파트 거래량만 2년 전보다 낮아진 이유로 코로나19 당시 과잉 투자와 제주도 관광객 감소 등을 꼽았다. 코로나19 당시엔 해외에 나갈 수 없어 국내에서 영어를 배우려는 학생들이 제주에 몰렸다. 해외 여행이 막혀 제주의 인기가 치솟자 각종 개발사업도 무리하게 진행됐다. 문제는 코로나19로 인한 사회적 거리두기가 끝나고 제주로의 이동 수요가 확 줄어들었다는 데 있다. '바가지 논란' 등으로 관광객도 확 줄었다. 제주도관광협회에 따르면 올해 1~2월 제주를 찾은 내국인 관광객 수는 158만72명으로 지난해 같은 기간 대비 14.9% 줄었다.이에 따라 미분양 물량도 많이 쌓여있다. 지난 2월 기준 제주도의 미분양 물량은 2614가구다. 그중에서도 63.4%(1658가구)가 '악성 미분양'으로 불리는 준공 후 미분양 물량이다. 제주도의 민간 아파트 분양가가 상대적으로 높아 부동산 침체기는 당분간 이어질 전망이다. 주택도시보증공사에 따르면 지난 1월 기준 제주도 민간 아파트의 1년간 평균 분양가는 3.3㎡ 당 2546만원으로 서울 다음으로 높다.
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